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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

国投·贝语新城位于花园南路与滨河大道交会处,伊犁首座智慧康养大城

【项目亮点】

1、项目价格为6400元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积90~153㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于伊宁市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
有27栋；总共2492户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型90㎡-二居室-建面90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型90㎡

该户型建面90㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

A户型建筑面积约90㎡ 两室两厅一卫 客厅、阳台与餐厅畅达相连 打造优游空间 全明通透 干湿分离 雅洁清新 优越生活乐享 观景飘窗设计 夕阳与晨曦在枕间悄然停落 自成一方私密天地

E户型153㎡-四居室-建面约153㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型153㎡

该户型建面约153㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

E户型 建筑面积约153㎡ 四室两厅两卫 变幻入户玄关 收纳生活琐碎 双卫设计 全明通透 细节周到考量 书香弥漫满屋 满足主人优雅品味 涵养人生至高境界 营造顺畅 烹饪空间 美味生活一切井然有序

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是伊犁河风景区(公交站), 与楼盘直线距离为385米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是方晨幼儿园，距离楼盘318米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是新疆生产建设兵团第四师医院住院部西楼，距离楼盘2019米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是欢购超市(四季花城店)，距离楼盘254米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~153㎡,价格约6400元/㎡，适合意向定居伊宁市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。