乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

疆山赋位于伊宁市开发区山东路与成都路交汇处，海泰国际酒店对面,子女入学伊宁第十九小学

【项目亮点】

1、项目价格为7300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积117~140㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于伊宁市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

H户型-三居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约117㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建筑面积约117㎡ 客厅开阔三房设计，空间错落有致。 南北通透，居者神清气爽。 开敞的客厅尽显主人待客热情， 独立工作厨房，收纳生活的琐碎，让女主人带着愉快的心情烹出道道美味。

D户型-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约140㎡ 主卧飘窗，从来就不缺少阳光 客厅，我期待今晚舞会在此举行 错层结构巧妙划分动静功能区 独立洗手间生活得更舒适

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是福瑞家苑(公交站), 与楼盘直线距离为112米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是伊宁市第五幼儿园，距离楼盘307米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是伊然有道中医院，距离楼盘766米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是左手福瑞超市(福瑞家苑店)，距离楼盘253米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含117~140㎡,价格约7300元/㎡，适合意向定居伊宁市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。